Mietvertrag kündigen wegen hausverkauf Grundsätzlich ist der Verkauf des Hauses oder der Wohnung kein Grund, den Mietern zu kündigen. Dies ist dem Grundsatz „Kauf bricht nicht. 1 Nach § c Absatz 1 BGB muss die Kündigung des Mietverhältnisses bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats ausgesprochen sein, wenn diese. 2 Antwort RA Manfred A. Binder: Das deutsche Recht sieht den Grundsatz der Vertragsfreiheit vor. Daher können Mietverhältnisse jederzeit im Wege der Vereinbarung. 3 Der Erwerber darf den Mietvertrag nicht grundlos kündigen. Die Gründe, wegen denen der neue Besitzer kündigen darf, sind die gleichen wie für den alten. 4 Grundsätzlich ist der Verkauf des Hauses oder der Wohnung kein Grund, den Mietern zu kündigen. Dies ist dem Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ zu entnehmen. 5 Die Kündigung können Sie innert 30 Tagen bei der Schlichtungsstelle in Mietsachen Ihres Wohnbezirkes wegen Missbräuchlichkeit anfechten und eine angemessene Erstreckung verlangen, wenn Sie Härtegründe vorweisen können. 6 Kann der Vermieter aufgrund des geplanten Verkaufs den Mietvertrag kündigen? Der geplante Verkauf einer vermieteten Immobilie ist grundsätzlich kein Kündigungsgrund. Es gilt der Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete (§ BGB). Eine aus diesem Grund ausgesprochene Kündigung wäre unwirksam. 7 Mieter kündigen wegen Verkauf – fristlose Kündigung. Wenn der Mieter in der Vergangenheit seinen Pflichten nicht nachgekommen ist und Sie dafür den Grund einer fristlosen Kündigung auf dem Tisch liegen haben, dann können Sie natürlich kündigen. 8 Auch bei beabsichtigtem Verkauf oder Umbau bzw. Abriss einer vermieteten Wohnung oder eines Haus, besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu kündigen. 9 Der Rechtsgrundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ ist in § des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) festgeschrieben und besagt, dass der neue Vermieter bei einem Eigentümerwechsel an den bestehenden Mietvertrag gebunden ist. Der Vermieter hat dementsprechend auch nicht das Recht, mit dem Mieter einen neuen Mietvertrag zu veränderten. eigentümerwechsel mitteilung an mieter 10 Die Kündigung wegen Hausverkauf bedarf nach dem Mietrecht der Schriftform (einschließlich eigenhändiger Unterschrift des Vermieters; § Absatz 1 BGB). 11